Огляд МСФЗ 2019: Основні засоби — МСБО 16 та Інвестиційна власність — МСБО 40

Основні засоби визнаються, коли вартість активу може бути надійно оцінена, і існує ймовірність того, що підприємство отримає майбутні економічні вигоди від активу.

Основні засоби спочатку вимірюється за собівартістю. Вартість включає в себе справедливу вартість відшкодування, наданого для придбання активу (за вирахуванням знижок і поступок), а також будь-які прямі витрати на приведення активу в робочий стан за призначенням (включаючи імпортні мита та невідшкодовувані податки на покупку).

Безпосередньо пов’язані витрати включають витрати на підготовку майданчика, доставку, витрати на установку, відповідні витрати на професійну діяльність і орієнтовну вартість демонтажу і вивозу активу і відновлення сайту (в тій мірі, в якій такі витрати визнаються в якості резерву). Класи основних засобів обліковуються за первісною вартістю за вирахуванням накопиченої амортизації і будь-які накопичені збитки від знецінення (модель витрат) або за переоціненою вартістю за вирахуванням накопиченої амортизації та подальших накопичених збитків від знецінення (модель переоцінки). Вартість, яка амортизується основних засобів (що є валовою балансовою вартістю мінус попередньо залишкової вартості) амортизується на систематичній основі протягом строку її корисного використання.

Наступні витрати за статтею основних засобів капіталізуються, якщо вона відповідає критеріям визнання. ЗІЗ можуть включати деталі з різним терміном корисного використання. Амортизація розраховується виходячи з терміну служби кожної окремої деталі. У разі заміни однієї частини нова частина пишеться з великої літери в тій мірі, в якій вона відповідає критеріям визнання активу, а балансова вартість заміненої частини припиняється.

Оцінка майна, нерухомості, автомобілів, цінних паперів та інша оцінка основних засобів від vega-expert.com. Звертайтеся безпосередньо до оцінювача за консультацією з усіх питань!

Витрати на серйозну перевірку або капітальний ремонт об’єкта, що відбуваються через регулярні проміжки часу протягом строку корисного використання об’єкта, капіталізуються в тій мірі, в якій вони відповідають критеріям визнання активу. Балансова вартість замінених частин припиняється.

Витрати по позиках
Згідно МСФЗ (IAS) 23 «Витрати на позики» підприємства повинні капіталізувати витрати на позики, безпосередньо пов’язані з придбанням, будівництвом або виробництвом кваліфікованого активу, що підлягає капіталізації.

Деякі об’єкти нерухомості класифікуються як інвестиційні об’єкти для цілей фінансової звітності відповідно до МСФЗ (IAS) 40 «Інвестиційна нерухомість». Характеристики цих властивостей значно відрізняються від властивостей, займаних власником. Це поточна вартість таких властивостей і зміни тих значень, які мають відношення до користувачів фінансової звітності.

Інвестиційна власність — це власність (земля або будівля, або частина будівлі, або і те, і інше), утримувана підприємством для отримання орендної плати та / або для приросту капіталу (наприклад, власність в процесі будівництва або розвитку). Будь-які інші об’єкти враховуються як основні засоби або інвентар відповідно до:

— МСБО 16 «Основні засоби», якщо вони призначені для використання при виробництві чи постачанні товарів чи послуг; або ж
— МСФЗ (IAS) 2 «Запаси» в якості інвентарю, якщо вони призначені для продажу в ході звичайної діяльності.

Інвестиційна власність спочатку оцінюється за собівартістю. Керівництво може згодом оцінити інвестиційну нерухомість за справедливою вартістю або за собівартістю. Це вибір облікової політики. Обрана політика застосовується послідовно до всіх інвестиційних об’єктів, якими володіє підприємство.

Інвестиційні властивості в ході будівництва або будівництва оцінюються за справедливою вартістю, якщо це може бути надійно оцінена, якщо обраний варіант справедливої вартості. В іншому випадку вони вимірюються за собівартістю.

Справедлива вартість — це «ціна, яка була б отримана за продаж активу або виплачена за передачу зобов’язання в рамках звичайної угоди між учасниками ринку на дату оцінки». Керівництво по оцінці справедливої вартості наведено в МСФЗ (IFRS) 13. Зміни у справедливій вартості визнаються в прибутку чи збитку за період, в якому вони виникли.

Модель витрат вимагає, щоб інвестиційні об’єкти враховувалися за собівартістю за вирахуванням накопиченої амортизації та будь-яких накопичених збитків від знецінення; Справедлива вартість цих об’єктів розкривається в примітках.


Обсуждение на Facebook